Options personnalisées de solutions électriques pour le tertiaire

janvier 13, 2025

Options personnalisées de solutions électriques pour le tertiaire

Dans le secteur tertiaire, la gestion de l'énergie électrique est un élément crucial pour les entreprises et les gestionnaires de bâtiments. Avec les exigences croissantes en matière d'efficacité énergétique et les réglementations telles que le décret tertiaire, il est essentiel de disposer de solutions électriques personnalisées et adaptées aux besoins spécifiques de chaque bâtiment. Cet article explore les différentes options disponibles et leurs avantages, en vous guidant vers des solutions optimales pour votre secteur.

Comprendre le décret tertiaire

Avant de plonger dans les solutions électriques, il est important de comprendre le contexte réglementaire. Le décret tertiaire impose aux bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réaliser des économies d'énergie significatives aux horizons 2030, 2040 et 2050. Ces objectifs sont respectivement de -40%, -50% et -60% par rapport à la consommation actuelle3.

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Solutions de facturation individualisée

Une des solutions clés pour les bâtiments tertiaires est la facturation individualisée de l'énergie. La société Ekivolt, spécialisée dans la gestion énergétique pour les bâtiments tertiaires, propose des services d'installation de sous-compteurs électriques. Cette approche permet une mesure précise de la consommation d'énergie individuelle pour chaque espace locatif, rendant la facturation plus juste et encourageant les économies d'énergie.

Avantages de la facturation individualisée

  • Facturation plus juste : La mise en place d'un réseau interne avec un seul compteur et des sous-compteurs pour chaque espace locatif permet de mesurer avec précision la consommation d'énergie individuelle, évitant les estimations basées sur la surface occupée1.
  • Économies d'énergie : Les sous-compteurs fournissent des informations détaillées sur les habitudes de consommation d'électricité, encourageant les locataires à mettre en place des stratégies d'économies d'énergie. Par exemple, Ekivolt alerte les clients si leur consommation dévie, leur indiquant les plages horaires où ils peuvent éviter de chauffer1.
  • Conformité avec le décret tertiaire : La solution d'Ekivolt aide les bâtiments tertiaires à respecter les obligations du décret tertiaire en suivant et en réduisant leur consommation d'énergie via une plateforme de suivi en ligne1.

Offres d'électricité pour les entreprises

En plus de la facturation individualisée, des sociétés comme Ekivolt proposent également des offres d'électricité spécifiques pour les entreprises. Ces offres permettent aux entreprises de bénéficier de contrats cadre avec un fournisseur via un point de livraison unique, simplifiant la gestion de leur consommation d'énergie1.

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Exemple d'Ekivolt

Ekivolt, filiale du groupe Butagaz, offre des contrats qui permettent aux propriétaires de refacturer l'énergie via des sous-compteurs d'électricité. Cette solution peut être associée à un logiciel de GTB (Gestion Technique du Bâtiment) pour assurer un pilotage intelligent de la consommation d'électricité1.

Stratégies de rénovation énergétique

Pour atteindre les objectifs du décret tertiaire, les maîtres d’ouvrage doivent adopter des stratégies de rénovation énergétique. Il existe deux approches principales :

Stratégie contrainte

Cette approche consiste à commencer par des modifications des consignes et des paramétrages de la régulation, suivies de changements de générateurs pour des systèmes de PAC (Pompe à Chaleur) hybrides. Ces mesures permettent d’atteindre facilement l’objectif 2030, mais pour les objectifs 2040 et 2050, des travaux lourds sur le bâti (isolation, changement des menuiseries, etc.) sont nécessaires3.

Stratégie opportuniste

Cette approche consiste à travailler d’abord sur l’enveloppe du bâtiment pour réduire la consommation d’énergie. Les maîtres d’ouvrage réalisent des travaux lourds et coûteux sur le bâti pour atteindre les objectifs des années 2030 et 2040, puis modifient les installations de production en dernier lieu3.

Exemple concret d'un immeuble de bureaux

Un immeuble de bureaux à Lyon, étudié en 2023, illustre bien ces stratégies. Ce bâtiment de 1 900 m², construit en 1999, avait une consommation énergétique importante. Les actions de rénovation envisagées incluaient le remplacement des menuiseries, l’isolation des murs, la mise en place d’une VMC double flux, et la modification des consignes de chauffage. Ces mesures ont permis de réduire la consommation d’énergie de 42% par rapport à la situation de référence3.

Tableau comparatif des stratégies de rénovation

Stratégie Actions Coût Gain de consommation
Contrainte Installation PAC hybride, sensibilisation des occupants 33,5 k€ (18 €/m²) 42%
Travaux sur le bâti (ventilation double flux, rénovation du parc informatique) 269 k€ (142 €/m²) -50%
Changement de la chaudière à condensation 15 k€ -60%
Opportuniste Remplacement des menuiseries, isolation des murs, VMC double flux 356 k€ (188 €/m²) 42%
Rénovation du parc informatique, installation de PV 88,5 k€ -50%
Changement de la chaudière à condensation 15 k€ -60%

Solutions pour la recharge des véhicules électriques

Avec l'augmentation de l'utilisation des véhicules électriques, les bâtiments tertiaires doivent également considérer l'installation de bornes de recharge. Ces solutions doivent être intégrées dans la stratégie globale de gestion énergétique du bâtiment.

Exemple d'Agregio Solutions

Agregio Solutions propose des services de dimensionnement de projet énergétique et de stockage d'énergie par batterie, ce qui peut être particulièrement utile pour gérer la recharge des véhicules électriques. Ils offrent également un pilotage intelligent de l'énergie pour optimiser la consommation et maximiser la rentabilité des projets décentralisés2.

Conseils pratiques pour la mise en œuvre

  • Évaluation détaillée : Avant de mettre en place qualquer solution, évaluez soigneusement les besoins et la consommation actuelle de votre bâtiment.
  • Choix des équipements : Sélectionnez des équipements énergétiquement efficaces et adaptés à vos besoins spécifiques.
  • Formation et sensibilisation : Assurez-vous que les occupants et les gestionnaires soient formés et sensibilisés aux nouvelles solutions mises en place.
  • Suivi et ajustement : Utilisez des outils de suivi pour monitorer la consommation et ajuster les stratégies en conséquence.

Les options personnalisées de solutions électriques pour le secteur tertiaire sont cruciales pour atteindre les objectifs d'efficacité énergétique et de conformité avec le décret tertiaire. Que ce soit à travers la facturation individualisée, les stratégies de rénovation énergétique, ou l'installation de bornes de recharge pour les véhicules électriques, chaque solution doit être soigneusement choisie et mise en œuvre pour maximiser les économies d'énergie et la performance globale du bâtiment.

Pour en savoir plus sur les solutions électriques sur mesure pour le secteur tertiaire, vous pouvez consulter cette ressource.

En intégrant ces solutions dans votre stratégie de gestion énergétique, vous pouvez non seulement respecter les réglementations mais aussi améliorer la performance et l'attractivité de vos bâtiments.