Dans le secteur tertiaire, la gestion de l'énergie électrique est un élément crucial pour les entreprises et les gestionnaires de bâtiments. Avec les exigences croissantes en matière d'efficacité énergétique et les réglementations telles que le décret tertiaire, il est essentiel de disposer de solutions électriques personnalisées et adaptées aux besoins spécifiques de chaque bâtiment. Cet article explore les différentes options disponibles et leurs avantages, en vous guidant vers des solutions optimales pour votre secteur.
Avant de plonger dans les solutions électriques, il est important de comprendre le contexte réglementaire. Le décret tertiaire impose aux bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réaliser des économies d'énergie significatives aux horizons 2030, 2040 et 2050. Ces objectifs sont respectivement de -40%, -50% et -60% par rapport à la consommation actuelle3.
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Une des solutions clés pour les bâtiments tertiaires est la facturation individualisée de l'énergie. La société Ekivolt, spécialisée dans la gestion énergétique pour les bâtiments tertiaires, propose des services d'installation de sous-compteurs électriques. Cette approche permet une mesure précise de la consommation d'énergie individuelle pour chaque espace locatif, rendant la facturation plus juste et encourageant les économies d'énergie.
En plus de la facturation individualisée, des sociétés comme Ekivolt proposent également des offres d'électricité spécifiques pour les entreprises. Ces offres permettent aux entreprises de bénéficier de contrats cadre avec un fournisseur via un point de livraison unique, simplifiant la gestion de leur consommation d'énergie1.
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Ekivolt, filiale du groupe Butagaz, offre des contrats qui permettent aux propriétaires de refacturer l'énergie via des sous-compteurs d'électricité. Cette solution peut être associée à un logiciel de GTB (Gestion Technique du Bâtiment) pour assurer un pilotage intelligent de la consommation d'électricité1.
Pour atteindre les objectifs du décret tertiaire, les maîtres d’ouvrage doivent adopter des stratégies de rénovation énergétique. Il existe deux approches principales :
Cette approche consiste à commencer par des modifications des consignes et des paramétrages de la régulation, suivies de changements de générateurs pour des systèmes de PAC (Pompe à Chaleur) hybrides. Ces mesures permettent d’atteindre facilement l’objectif 2030, mais pour les objectifs 2040 et 2050, des travaux lourds sur le bâti (isolation, changement des menuiseries, etc.) sont nécessaires3.
Cette approche consiste à travailler d’abord sur l’enveloppe du bâtiment pour réduire la consommation d’énergie. Les maîtres d’ouvrage réalisent des travaux lourds et coûteux sur le bâti pour atteindre les objectifs des années 2030 et 2040, puis modifient les installations de production en dernier lieu3.
Un immeuble de bureaux à Lyon, étudié en 2023, illustre bien ces stratégies. Ce bâtiment de 1 900 m², construit en 1999, avait une consommation énergétique importante. Les actions de rénovation envisagées incluaient le remplacement des menuiseries, l’isolation des murs, la mise en place d’une VMC double flux, et la modification des consignes de chauffage. Ces mesures ont permis de réduire la consommation d’énergie de 42% par rapport à la situation de référence3.
Stratégie | Actions | Coût | Gain de consommation |
---|---|---|---|
Contrainte | Installation PAC hybride, sensibilisation des occupants | 33,5 k€ (18 €/m²) | 42% |
Travaux sur le bâti (ventilation double flux, rénovation du parc informatique) | 269 k€ (142 €/m²) | -50% | |
Changement de la chaudière à condensation | 15 k€ | -60% | |
Opportuniste | Remplacement des menuiseries, isolation des murs, VMC double flux | 356 k€ (188 €/m²) | 42% |
Rénovation du parc informatique, installation de PV | 88,5 k€ | -50% | |
Changement de la chaudière à condensation | 15 k€ | -60% |
Avec l'augmentation de l'utilisation des véhicules électriques, les bâtiments tertiaires doivent également considérer l'installation de bornes de recharge. Ces solutions doivent être intégrées dans la stratégie globale de gestion énergétique du bâtiment.
Agregio Solutions propose des services de dimensionnement de projet énergétique et de stockage d'énergie par batterie, ce qui peut être particulièrement utile pour gérer la recharge des véhicules électriques. Ils offrent également un pilotage intelligent de l'énergie pour optimiser la consommation et maximiser la rentabilité des projets décentralisés2.
Les options personnalisées de solutions électriques pour le secteur tertiaire sont cruciales pour atteindre les objectifs d'efficacité énergétique et de conformité avec le décret tertiaire. Que ce soit à travers la facturation individualisée, les stratégies de rénovation énergétique, ou l'installation de bornes de recharge pour les véhicules électriques, chaque solution doit être soigneusement choisie et mise en œuvre pour maximiser les économies d'énergie et la performance globale du bâtiment.
Pour en savoir plus sur les solutions électriques sur mesure pour le secteur tertiaire, vous pouvez consulter cette ressource.
En intégrant ces solutions dans votre stratégie de gestion énergétique, vous pouvez non seulement respecter les réglementations mais aussi améliorer la performance et l'attractivité de vos bâtiments.